用語集

  用語 意味
足場 建物建設や補修の際、上下左右に動きやすくするために設ける仮設設備。
アスファルト防水 溶融したアスファルトでアスファルトルーフィング類を張り合わせ、防水層を形成する工法。
アフターサービス 工事保証契約に基づき、補修工事を無償で行なうこと。
浮き タイルや防水層など、重ねたり貼り合せた部分に空間ができ、剥がれやすくなっていること。タイル落下や漏水の原因となる。
エフロレッセンス セメント中の成分がコンクリートの壁面やタイル面にしみ出し、化学反応により白く結晶化する現象。白華現象とも言う。
外構工事 住宅外部の門や扉、フェンスなどの工事のこと。
笠木 階段、手摺、パラペットなどの上部の横木のこと。
瑕疵 建物自体の傷や欠陥のこと。発見された場合、供給者に対して賠償や補修の請求を行なうことができます。
仮設工事 建物本体の工事を行なうための一時的な施設や設備(足場や事務所など)を組み立てるための工事のこと。
壁つなぎ 足場の倒壊などを防ぐため、建物と足場をつないで固定する部材のこと。
監理者 工事仕様の立案や、施工者を監督指導する責任者のこと。
躯体 土台や柱、梁、屋根など建物の構造を支える骨組み、構造体のこと。
クラック 壁などに入るヒビや亀裂、塗膜面にできる割目などのこと。
建築工事保険 「工事の目的物にかける保険」「第三者に与えた損害を補償する保険」「従業員や協力会社スタッフのケガに備える保険」などの総称。大規模修繕工事を依頼する際は、これらの保険に加入しているかも確認する必要がある。
現場代理人 施工請負者の代理人のこと。施工全般についての責任を負う。
高圧洗浄 塗装前に塗装面に付着した汚れ、カビ、塵などを水の力で除去する作業のこと。
構造クラック コンクリート構造内部まで到達したヒビのこと。大きな欠陥を招く恐れがある。
シート防水 プラスチックや合成ゴム製のシートを接着剤などで下地に接着させる防水工法。短工期で済み耐久性があるのが特長。ただし、施工不良が生じる可能性があります。
シーリング材 材料間の接合部や隙間に流し込み、水や外気の侵入を防ぐペースト状の材料のこと。
ジャンカ コンクリートの打設不良の事例の一つ。コンクリートの漏れなどにより鉄骨が露出しているような状態。
修繕積立金 マンション購入者が、「長期修繕計画」に基づき、大規模修繕工事や部分補修工事等に必要な資金を蓄えるために積立てるお金のこと。
大規模修繕工事 マンションを維持し老朽化を防止するために、長期修繕計画に基づいて工事すること。屋上防水、外壁補修、バルコニーや共用廊下の修繕などを行う。足場やシートで囲って工事を行うのが一般的です。
建物調査診断 適正な改修計画を立案ため、現状建物の不具合箇所・劣化進行状況(建築、設備、外構)を物理的・化学的な物性試験を取り入れながら調査すること。
長期修繕計画 マンションを長期にわたって維持・管理するための計画のこと。これを基に大規模修繕の費用や修繕積立金を計算するのが一般的。
チョーキング 塗装の表面が紫外線により劣化し、白く粉化した状態のこと。白亜化とも言う。
トップライト 最上階の廊下やバルコニーなどの屋根に設けられた採光用の窓。
塗膜防水 主にウレタン系の液体を塗布し、シームレスな防水層を形成する防水工法。複雑な形状にも対応でき、見た目もなめらかなのが特長。
ドレイン 屋上やバルコニーなどの排水口のこと。ここが落ち葉やゴミなどで詰まっていると、漏水の原因にもなるので定期的な清掃が必要です。
剥離 コンクリートとその表面にあるモルタルやタイルが剥がれたり浮いたりしていること。
爆裂 コンクリート内部の鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートを押し上げ露出している状態のこと。
はつり作業 コンクリートの表面や側面の不必要な凸部分を削ること。
幅木 壁の下部の床と接する部分に付ける横木のこと。
パラペット マンション屋上の外周部に設けられた低い壁のこと。墜落防止、防水の役割があります。
バリアフリー 障害者や高齢者が安全に生活できるよう、障害物(バリア)を取り除いた状態のこと。スロープを設けて段差をなくしたり、廊下の幅を広くして通行しやすくしたりするなどが考えられます。
ヘアクラック 髪の毛のように細く細かいひび割れのこと。
メッシュシート 資材・工具等の飛来落下や塗料飛散を防止するために足場の外側に張るメッシュ状のシートのこと。
薬品洗浄 主にタイルなどの外壁洗浄を特殊な薬品を使用して行なうこと。
養生 汚れや傷を防ぐ為にシートや緩衝材などで施工部分周辺を保護すること。
リノベーション 既存の建物を大規模改修し、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること。
陸屋根 傾斜がなく平坦な屋根(屋上)のこと。水が溜まりやすいので、防水工事が不可欠です。

↑このページの上部へ移動